:: В СТОЛИЦЕ

Жировки "потолстеют"
Со следующего года в счетах за коммунальные услуги появится новая строка - минчане будут оплачивать текущее содержание входных металлических дверей в подъезды.
"К сожалению, в столице есть немало подъездов жилых домов, где в течение длительного времени не работают и требуют ремонта кодовые замки, - сообщил начальник Главного производственного управления жилищного хозяйства Мингорисполкома Борис Васильев. - Ранее договоры на обслуживание входных дверей заключались между ЖРЭО и организацией-подрядчиком. Сегодня их у нас около десятка. Однако мы получили разъяснение Министерства жилищно-коммунального хозяйства, что данные виды нельзя относить к текущему ремонту. К слову, они обходятся городу в сумму около трех миллиардов рублей. И сейчас мы активно работаем над тем, чтобы с 1 января перейти на новые трехсторонние договоры - ЖРЭО, жилец и подрядная организация, которая устанавливала входные двери".

Лягушки потеснятся
Реконструкция Лошицкого усадебно-паркового комплекса немыслима без очистки реки и благоустройства ее берегов. Управление коммунального хозяйства Мингорисполкома как раз и займется чисткой русла реки и приведет в порядок береговую линию, реконструирует инженерные сооружения. Всего будет приведено в надлежащее состояние около семи гектаров земель комплекса.

Электричество ценим больше
Видимо, поэтому платят за него довольно исправно. С начала нынешнего года среди бытовых потребителей электроэнергии должников стало меньше. Об этом рассказали в управлении сбыта энергии предприятия "Минскэнерго". За девять месяцев минчанам отпущено электроэнергии на 53 млрд руб. Почти вся эта сумма оплачена.

Предоплата - в любое время
Оплатить коммунальные услуги можно, не дожидаясь жировок или появления "свежей" информации в базе данных почтовых отделений связи и филиалов "Беларусбанк".
Как рассказали в Главном производственном управлении жилищного хозяйства Мингорисполкома, в некоторых почтовых отделениях связи не хотят принимать коммунальные платежи до того времени, пока последние данные не появятся в базе данных. Однако на этом основании отказывать плательщику в приеме денег не должны. Назвав номер лицевого счета, граждане вправе внести предоплату за услуги в любое время, независимо от того, имеется новая информация в пункте по приему платежей или нет.

"Минск-Новости"

:: КРЕДИТЫ

В Минске 2380 семей получили льготные кредиты на строительство
В Минске за девять месяцев нынешнего года 2380 семей получили льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений.

Об этом корреспонденту БелТА сообщили в комитете строительства и жилищной политики Мингорисполкома. По словам специалистов, в прошлом году льготным кредитованием воспользовались 3353 столичные семьи. Собеседники пояснили, что льготные кредиты и одноразовые безвозмездные субсидии предоставляются гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01.01.1993 г. и до 01.01.1987-го, а также отдельным категориям граждан, в частности ветеранам Великой Отечественной войны, инвалидам боевых действий на территории других государств, многодетным семьям, детям-сиротам, гражданам, больным активной формой туберкулеза, инвалидам, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на ЧАЭС.
В январе - сентябре этого года одноразовые безвозмездные субсидии и безвозмездная финансовая помощь были начислены 1552 семьям на сумму Br11485,2 млн, тогда как за весь прошлый год - 608 семьям на сумму Br5055,6 млн. Особое внимание в Минске уделяется улучшению жилищных условий многодетных семей, подчеркнули в комитете строительства и жилищной политики мэрии.
По состоянию на 1 октября в городе на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий состояло 2629 многодетных семей. С прошлого года по настоящее время направлены средства на строительство (или покупку) жилья для 2248 таких семей. В домах, введенных в эксплуатацию в текущем году, многодетными семьями построено 432 квартиры общей площадью 34,6 тыс.кв.м.
В списках на получение жилых помещений социального пользования в настоящее время состоит более 5 тыс. семей, в числе которых ветераны Великой Отечественной войны и инвалиды боевых действий на территории других государств, дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, малообеспеченные многодетные семьи, граждане, воспитывающие детей-инвалидов, инвалиды 1 и 2 групп, пенсионеры и другие. В течение года также решаются вопросы предоставления жилых помещений больным активной формой туберкулеза, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей. С начала нынешнего года на эти цели выделено 43 квартиры общей площадью 2259 кв.м.
По словам специалистов, в текущем году будут обеспечены жилыми помещениями по договорам найма все принятые на учет военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992 г., - всего более 100 семей. Решаются вопросы улучшения жилищных условий ветеранов, инвалидов и участников Великой Отечественной войны.
В прошлом году улучшили жилищные условия 352 семьи инвалидов и участников ВОВ. Из них предоставлены квартиры в домах государственного жилищного фонда 249 семьям, и 103 семьи построили жилье с государственной поддержкой. В текущем году для инвалидов и участников ВОВ выделено 18 квартир социального пользования и 125 семей включено на строительство жилья.
Кроме того, ведется работа по отселению граждан, проживающих в ветхих и аварийных жилых домах, признанных непригодными для проживания. С этой целью в Минске в нынешнем году планируется построить 171 квартиру общей площадью 8,5 тыс.кв.м. В настоящее время уже выделено 143 квартиры общей площадью 7,4 тыс.кв.м.
В целом 57% введенного в эксплуатацию жилья в текущем году было построено для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а с 2007 г. долю такого жилья планируется увеличить до 80%, подчеркнули в комитете строительства и жилищной политики Мингорисполкома.

БелТА

:: ВЫСТАВКИ

Международная специализированная выставка "СТРОЙЭКСПО. ОСЕНЬ-2006"
В НВЦ "Белэкспо" прошла Международная специализированная выставка "Стройэкспо. Осень-2006". Устроителем выставки является Национальный выставочный центр "Белэкспо" Управления делами президента. При формировании экспозиции содействие оказали Министерство архитектуры и строительства, Министерство жилищно-коммунального хозяйства, Министерство торговли Республики Беларусь и Мингорисполком.

Строительная индустрия Беларуси занимает одно из ведущих мест в экономике страны. Эта отрасль, как никакая другая, может гордиться своими достижениями.
Динамичное развитие строительной индустрии не могло не отразиться на выставочной деятельности. В республике, непосредственно в Минске, проводится немало выставочных мероприятий, целиком или частично основанных на строительной тематике. В этом многоголосье молодому проекту трудно быть замеченным, не затеряться, обрести "лицо". По сравнению с такими известными брендами, как "Стройэкспо. Весна" или "Будпрагрэс", масштабы "Стройэкспо. Осень", которому исполнится три года, более скромные. Но, тем не менее, проект растет, и в этом году он привлек внимание более 80 фирм.
Важно отметить, что четверть участников выставки составляют производители и поставщики строительных материалов, конструкций, оборудования, инструментов. Представили свою продукцию "Белкрафтинг", РУП "Белорусский металлургический завод", ОАО "Брестский КСМ", СООО "Зов-Профиль", ООО "Евротехстрой", ООО "ИнтерТеплоСтрой", ОАО "Компания ИТЦ", ОАО "Красносельстройматериалы", ПТЧУП "МСК Профиль", ОАО "Лепсе" (Россия), УП "Никисбел", КУПП "Новогрудский завод металлоизделий", Осиповичский завод железобетонных конструкций, ООО "Традиционные строительные материалы", ЧУП "Хопард", УП "Юнитекс Маркет" и др.
Сезонность выставки нашла свое отражение в большом количестве предложений по тепло- и гидроизоляции. Среди участников - СООО "Белполтерм" (пенопласт и системы утепления), ООО "Гидроизолстрой" (тепло- и гидроизоляционные материалы), ОАО "Гомельстекло" (флоат-стекло, пеностекло), ЗАО "Завод полимерных труб" (предызолированные трубы, "сэндвич-панели" с утеплением), ЗАО "Эковата-Мол" (теплозвукоизоляционный материал). Несомненный интерес вызывает предложение российской компании "Термофор Конвент". Компания является ведущим производителем печей для бань и дровяных отопительных печей.
Водоочистительное оборудование, системы вентиляции и кондиционирования способствуют решению актуальных экологических проблем. Этот раздел выставки представлен УП "Вода 21 век", ООО "Герада Климат", ООО "Евровода", ОДО "Миксвент".
С многообразием подъемно-транспортной техники знакомит сервисно-торговое предприятие "Белпроимпэкс". Другой участник выставки - ТЧУП "Росбелавтоспецтехника" - поставляет на белорусский рынок дорожно-строительную, грузоподъемную, коммунальную и мини-технику для строительной отрасли. Дорожно-строительную технику из Китая предлагает ЧУП "Техноримейк". Управление дорожно-мостового строительства и благоустройства Мингорисполкома специализируется на выполнении полного комплекса работ по строительству и реконструкции дорожной сети.
Преимущества индивидуального подхода в проектировании и строительстве, а также в дизайне интерьера демонстрируют ART-Triumph, ООО "Аск Архилайн", ООО "АСП-Бел", ОДО "Интерьерстрой", СООО "Каркасные строительные технологии".
Немалую долю экспозиционной площади выставки занимают отделочные материалы. Новинки этого сегмента рынка представлены на стендах таких компаний, как УП "Белдекор", ОДО "Брызгалов и Жигимонт", ООО "ВестГот Интернейшнл", ООО "Гидроизолстрой", ОАО "Домановский ПТК", ОДО "Интерьерстрой", ИП "Грищенко В.И., "Мир витража. Студия Анны Авгуль", ООО "Мостхим", ООО "Рокланд", "Юнио Сити" и др. ЧПУП "Белбохем" предлагает клеи и грунтовки для паркета и паркетной мозаики, а также клеи для строительного и столярного производства.
Широко представлена на выставке специализированная пресса: газеты "Республиканская строительная газета", "Строительные материалы и технологии", "Стройка. Белорусский выпуск", "Домострой", журналы "Архитектура и строительство", "Мастерская", "Мажордом", "Стройматериалы", "Стройбизнес", "Оптом и в розницу", "Мир металла" (Россия), "Цены и товары сегодня", "Электромагазин". У экспонентов есть возможность не только провести PR-акции прямо во время выставки, но и договориться о широкомасштабной рекламной кампании.
Организаторы выставки сделали все возможное, чтобы оправдать доверие, оказанное осенней выставке "Стройэкспо", и выражают надежду, что участие в ней принесет выгодные контракты, расширит круг деловых партнеров, поможет подняться еще на одну ступень вверх.
Информационные партнеры выставки - газета "Домострой", "Радио Би-Эй", ведущая сетевая радиостанция страны, радио "Мелодии века", порталы Open.by и Tiga.by.

:: КОНСУЛЬТАЦИЯ "ДС"

Декорация для стен
Как создать современный дизайн помещения, быстро и красиво оформить стены, придать помещению неповторимый вид? Над этими вопросами задумываются многие. Предлагаем познакомиться с достаточно легким в нанесении и неповторимым по внешнему виду материалом, общее название которого - декоративные штукатурки.

В настоящее время декоративные штукатурки пользуются большой популярностью, и на это есть множество причин. Например, некоторые виды штукатурок позволяют скрыть дефекты стен - проблема, которая еще долго будет оставаться актуальной при нашем качестве строительных работ. Еще одна причина - штукатурки хорошего качества гораздо долговечнее привычных обоев: они способны выдерживать серьезные механические нагрузки, обладают хорошей атмосферостойкостью, достаточно легко очищаются. Современные декоративные штукатурки предоставляют широкие возможности для создания свежих дизайнерских решений.
Штукатурки, о которых пойдет речь дальше, уже давно используются в отечественном строительстве, но до сих пор, благодаря их особым качествам, практически не имеют равных себе по бесконечному многообразию решений.
Классификацию штукатурок можно провести по нескольким направлениям. Наиболее глобальное из них - разделение материалов на фасадные и интерьерные. Однако на современном рынке представлены и универсальные материалы, которые можно использовать как для внешних, так и внутренних отделочных работ. Кроме того, штукатурки дифференцируются по способу получения декоративной поверхности на структурные и фактурные.
Структурные штукатурки чаще всего поставляются белого цвета, которые при желании можно колеровать как самостоятельно, при помощи добавления пигмента "на глазок", так и заказать профессиональную колеровку необходимого оттенка по каталогу (который включает в себя от нескольких сотен до нескольких тысяч оттенков - в зависимости от фирмы-изготовителя). Некоторые производители поставляют штукатурку, отколерованную фабричным способом.
Еще одним способом получения окрашенной поверхности является покрытие уже оштукатуренной стены краской высокого качества (характерно лишь для некоторых видов штукатурок). Кроме того, дополнительная обработка повышает эксплуатационные качества.
Внешний вид штукатурок меняется в зависимости от количества и фракции (размера) наполнителя. Структурные штукатурки могут состоять из зерен разной величины и, соответственно, могут быть мелко- или крупнозернистыми. В зависимости от величины зерна и способа нанесения получается разный рисунок декоративной поверхности. Составы, содержащие крупный гранулят, наносят с помощью нержавеющей кельмы, разравнивают, а затем обрабатывают пластиковой теркой, чтобы получить желаемый рисунок.
Для нанесения некоторых декоративных штукатурок и структурных красок может быть использован валик, а при обработке большой площади поверхности применяют метод набрызга. Последующая обработка делается с помощью валиков, поверхность которых определяет характер рисунка.
Выделяют следующие этапы нанесения структурных штукатурок:
- подготовка поверхности (так называемая "подложка"). Стена обязательно должна быть сухой и чистой и не иметь слишком явных дефектов - бугров и впадин;
- грунтование. Грунтовка укрепляет стену, проникая в микротрещины и заполняя их, и при этом защищает поверхность от разбухания, сырости, а также появления грибка;
- нанесение штукатурки. Производится в зависимости от желаемого эффекта валиком, полутеркой, кистью или любым другим, подходящим для этой цели инструментом.

Подробнее читайте в печатном виде

:: ИНТЕРЬЕР

Демократичная квартира
Пространство, окрашенное в яркие цвета эмоций и чувств населяющих его людей, их сокровенных мечтаний и дорогих сердцу воспоминаний. Интерьер, наполненный позитивной энергетикой. Квартира, где царят красота и комфорт, делающие ее идеальным местом для жизни. Архитектор задался целью создать квартиру, которая соответствовала бы этим требованиям, тем самым воплотив в жизнь пожелания заказчицы.

Задача, поставленная перед архитектором, была комплексной: от идеи до воплощения, от выбора аксессуаров до укладки паркета и плитки, от расстановки мебели до размещения ковров, гардин, картин...
Такой подход обусловил повышенное внимание к деталям, будь то блестящая ручка шкафа в коридоре или цвет штор в спальне. В результате получилась большая и многоплановая картина, живописные фрагменты которой - комнаты, которых в этой квартире с окнами, выходящими на Софиевский собор, шесть: гостиная, кабинет, спальня, кухня-столовая и две детских.
В стилистике интерьера ощутимо влияние классики, но при этом все предельно современно и модно. При входе в квартиру сразу следует торжественный центральный холл с нишами, украшенными миниатюрными статуэтками; оттуда можно попасть в кухню, размещенную по правую руку, или в гостиную, находящуюся слева.
Гостиная, или каминный зал, построена на равновесии объемов - здесь господствует симметрия, а атмосфера дышит романтикой. В оформлении комнаты преобладают оттенки красного - "активного" цвета, располагающего к общению. Главная достопримечательность интерьера - мягкий велюровый диван бордового цвета, приобретенный на выставке в Милане. Еще один "респектабельный" штрих - огромная люстра, органично интегрированная в пространство гостиной.
Колористическая гамма кабинета иная: наличие желтого цвета здесь формирует рабочее настроение, стимулируя умственную деятельность. Классическая мебель из темного дерева вызывает ностальгию по минувшему, а украшенный геометрическим рельефом потолок возвращает к современности.
Зоны кухни и столовой совмещены. Здесь преобладают теплые разреженные тона и минималистичная меблировка. Строгая функциональность вмонтированного в стену шкафчика уравновешивается домашним уютом жалюзи с "веселым" растительным рисунком, а гирлянда люстры привносит элемент праздничного оживления.
Детские комнаты "раскрашены" соответственно характеру и полу их юных обитателей: интерьер девичьей комнаты представлен разноцветными "мазками" дивана, подушек и ковра, смягченными нежностью полупрозрачной розоватой ширмы, которая разделяет зоны сна и отдыха. Комната сына владельцев оформлена "по-матросски" - в бело-голубых тонах: здесь все, от мебели до игрушек, напоминает о морских просторах и увлекательных путешествиях.
В интерьере квартиры нет места надуманным формам - все подчинено логике пространства, диктующей органичное сосуществование материалов и элементов декора. Такой принцип обуславливает демократичность восприятия жизненного пространства, в основе которого заложена гармония.

:: ЮРИДИЧЕСКАЯ КОНСУЛЬТАЦИЯ

Сдаем жилье по-новому
Я уже несколько лет сдаю свою квартиру семье, у которой в Минске нет своего жилья. Слышала, что теперь со сдачи квартиры необходимо уплачивать фиксированный налог. Так ли это и каким образом оформляется официально сдача квартиры?

Действительно, указом президента Республики Беларусь от 4 августа 2006 г. №497 "Об уплате подоходного налога в фиксированных суммах" установлено, что доходы физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями, получаемые от сдачи другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, в размере, не превышающем 500 базовых величин в налоговом периоде, определяемых на дату фактического получения дохода, облагаются подоходным налогом в установленных пределах налоговых ставок.
Размер налоговых ставок подоходного налога в фиксированных суммах для Минска составляет от одной до четырех базовых величин в месяц за каждую сдаваемую комнату. Конкретный размер устанавливается Минским городским Советом депутатов в зависимости от места нахождения помещений в пределах населенного пункта.
При определении размера доходов, полученных от сдачи физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений, находящихся на территории Республики Беларусь, принимается базовая величина, действующая на последнюю в налоговом периоде дату фактического получения дохода, определяемую в соответствии со ст.17 Закона Республики Беларусь "О подоходном налоге с физических лиц". На сегодняшний день установлена базовая величина в размере 31 тыс.руб.
В случае получения в налоговом периоде доходов в размере более 500 базовых величин физические лица представляют в налоговый орган налоговую декларацию (расчет) в порядке и в сроки, установленные ст.23 Закона "О подоходном налоге с физических лиц". Налоговая декларация (расчет) представляется плательщиками не позднее 1 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Физические лица, для которых подобная деятельность по сдаче другим физическим лицам в аренду (субаренду), наем (поднаем) жилых и (или) нежилых помещений не является предпринимательской, обязаны до установленного в договоре аренды (субаренды), найма (поднайма) жилого и (или) нежилого помещений (далее - договор) срока фактического предоставления таких помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем) зарегистрировать договор в местном исполнительном и распорядительном органе или (для договоров поднайма жилых помещений в домах государственного жилищного фонда) в жилищно-эксплуатационной либо иной организации, осуществляющей эксплуатацию соответствующего жилого дома.
Данные органы регистрируют договор в 2-дневный срок с даты его представления физическим лицом по установленной форме и в течение пяти дней с даты такой регистрации направляют копию этого договора в налоговый орган по месту жительства физического лица.
Исчисление и уплата фиксированных сумм подоходного налога производятся физическими лицами одним из следующих способов по выбору физического лица:
- за весь налоговый период не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем). Уплата фиксированных сумм подоходного налога за каждый последующий налоговый период производится не позднее первого числа года, за который осуществляется уплата налога. При изменении размеров базовой величины и (или) налоговых ставок в течение налогового периода, за который фиксированные суммы подоходного налога уплачены, такие суммы перерасчету не подлежат;
- за один месяц не позднее рабочего дня, следующего за установленным в договоре сроком фактического предоставления жилого и (или) нежилого помещений в аренду (субаренду), наем (поднаем), а в последующем - ежемесячно не позднее первого числа месяца, за который осуществляется уплата налога. При изменении размеров базовой величины и (или) налоговых ставок подлежащие уплате фиксированные суммы подоходного налога перерассчитываются с месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение.
От уплаты подоходного налога освобождаются физические лица, получающие доходы от сдачи внаем (поднаем) жилых помещений молодым специалистам, признанным таковыми в соответствии с законодательством и направленным на работу комиссией по персональному распределению.

Когда реконструируют частный дом
У меня в Минске находится земельный участок в пожизненном пользовании, на нем построен жилой дом. Поскольку дом старый, я хотел бы сделать его реконструкцию и достроить еще один этаж. Подскажите, какие документы мне нужно собрать?

Для оформления разрешительных документов на реконструкцию вашего дома вы должны направить в администрацию района по месту нахождения усадьбы письменное заявление.
К заявлению должны прилагаться:
- копия техпаспорта на жилой дом;
- копия государственного акта на право пожизненного наследуемого владения придомовым земельным участком;
- план застройки в границах земельного участка усадьбы и смежных землепользований М1:500, а также поэтажные планы предполагаемых к реконструкции жилых помещений и нежилых построек, выполненные государственным предприятием "Бюро регистрации и технической инвентаризации г.Минска";
- плановое задание на реконструкцию (намерения застройщика по изменению физических параметров и функционального назначения жилых помещений и нежилых построек или возведению новых нежилых построек) либо эскизное решение реконструкции застройки усадьбы, согласованное с отделом архитектуры администрации района, а также, при необходимости, с районным центром гигиены и эпидемиологии, районной службой Минского городского управления Министерства по чрезвычайным ситуациям и Комитетом архитектуры, градостроительства и землеустройства;
- заверенные согласия всех дееспособных сособственников на реконструкцию застройки усадьбы в параметрах согласованного планового задания или эскизного решения реконструкции.
Эскизное решение на реконструкцию застройки усадьбы разрабатывается по требованию отдела архитектуры администрации района и подлежит согласованию с комитетом архитектуры, градостроительства и землеустройства городского исполнительного комитета в случаях, если реконструкция предполагает увеличение строительного объема жилого дома, за исключением пристроек одноэтажных подсобных помещений (кухня, санузел, ванная, топочная, веранда, холодные помещения и т.п.), в параметрах, установленных нормативами для жилых помещений типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, а также в случаях изменения границ придомовой территории.
Администрация района в целях проведения консультаций по подготовке указанных материалов организует комиссионный прием граждан-индивидуальных застройщиков ответственными должностными лицами районных отделов архитектуры, пожарной инспекции и районного центра гигиены и эпидемиологии.
Отметим, что реконструкция жилых домов высотой более двух этажей (более 10 метров), а также производство строительно-монтажных работ по инженерному оборудованию индивидуальных жилых домов и нежилых построек осуществляются предприятиями по договорам подряда, имеющими лицензии на данный вид деятельности. Поэтому, если вы планируете осуществлять именно такие работы, то вам лучше всего будет вначале подыскать такую подрядную организацию, в которой вам и помогут оформить документы.

Еще раз о льготных кредитах
В какой очередности выдаются льготные кредиты и кто может получить такой кредит вне очереди?

Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений предоставляются по спискам, составленным с соблюдением очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и утвержденным, соответственно, облисполкомами, Минским горисполкомом, Министерством обороны, Министерством социальной защиты, Министерством внутренних дел, Министерством по чрезвычайным ситуациям, Комитетом государственной безопасности, Государственным комитетом пограничных войск, Службой безопасности президента Республики Беларусь, Комитетом государственного контроля, Управлением железнодорожных войск.
Вне очереди в указанные списки могут быть включены:
- граждане, выполнявшие воинский либо служебный долг в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (воины-интернационалисты);
- военнослужащие, уволенные в запас (отставку) до 2 декабря 1992 г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных заведений;
- члены семей погибших или пропавших без вести военнослужащих, партизан и подпольщиков, погибших (умерших) вследствие ранений, контузий, увечий, заболеваний, полученных в боевых действиях в годы Великой Отечественной войны, а также военнослужащих, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел, погибших (умерших) при выполнении воинского или служебного долга в Афганистане или в других странах, где велись боевые действия (а равно пропавших без вести в районах ведения боевых действий), или при исполнении воинских (служебных) обязанностей;
- граждане, жилые помещения которых в результате стихийного бедствия, техногенных и социальных катастроф стали непригодными для проживания;
- дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, находившиеся в детских учреждениях, у родственников, под опекой (попечительством), по окончании пребывания в детских учреждениях, у родственников, опекунов (попечителей) либо с их согласия после обучения в высшем, среднем специальном, профессионально-техническом учебном заведении, по окончании срока службы в Вооруженных Силах Республики Беларусь, если за ними не сохранилось жилое помещение или если они не могут быть по другим причинам вселены в жилое помещение, из которого выбыли;
- граждане, проживающие в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для проживания;
- больные активной формой туберкулеза;
- специалисты, направленные государственными органами на работу в сельскую местность;
- инвалиды и участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним в установленном порядке лица;
- многодетные семьи.

Информационно-правовую поддержку рубрики оказывает компания "ПРАВИМ".
Свои вопросы высылайте на электронный адрес газеты "ДОМОСТРОЙ": redaktor@domos.by.
Ответы на них будут опубликованы в ближайшем номере газеты

:: ТЕХНОЛОГИИ

Жильцы-передвижники
Новая степень свободы для странствующих и развлекающихся. Дома теперь отправляются по почте и выкладываются кубиками на лужайке. Пионер мобильной архитектуры, мыслитель Диоген тенденцию одобрил бы: все свое вожу с собой!

Архитектор Адам Калкин описывает свое новое детище так: "Эта штука раскрывается, как бутон: вы нажимаете на кнопку, и она трансформируется. Внутренние поверхности гладкие, приятные на ощупь, однако все это упаковано в тяжелый металлический ящик".
Push Button House ("Дом жми на кнопку") в нераскрытом состоянии представляет собой стандартный контейнер. Такие контейнеры в огромных количествах пересылаются по всему миру с полезным грузом. Масса самой "среды обитания", спрятанной в ящик Калкина, около четырех тонн, и столько же в сумме весят четыре откидывающиеся гидравлические стены самого "здания".
"Все очень серьезно, - рассеивает иллюзии автор. - Этот механизм даже не обратит внимания на то, что расплющил вас". Но как будто в опровержение суровости своих слов Адам Калкин проделал эффектный трюк на презентации Push Button House в декабре 2005 г. Тогда металлический "бутон" раскрылся и явил публике отца архитектора, 76-летнего бизнесмена, безмятежно читавшего книгу.
"Мой отец внутри моего творения, - шутит Калкин, - в каком-то смысле он - мое потомство!"
Понятно, что "дом жми на кнопку" скорее концептуальная, чем коммерческая идея. По крайней мере, цена на него не объявлена. Впрочем, другие здания-полуфабрикаты на основе контейнеров вполне пригодны для массового производства. Их базовая стоимость в отдельных случаях не превышает 99 тыс.USD.
Подобный вид архитектуры вдохновляет Калкина, который вообще не испытывает дефицита в нетривиальных замыслах. Так, однажды он занял в банке миллион и играл день на бирже, в результате чего заработал деньги на производство первого Push Button House, часть прибыли отдал на благотворительность, а еще тысячу долларов просто оставил в пластиковом пакете в автобусе.
Среди его более серьезных планов числится, например, совместный проект с известной российской моделью Натальей Водяновой по строительству детского центра в Нижнем Новгороде. Архитектор признается, что не питает каких-то особых чувств к контейнерам, занимающим центральное место в его творчестве. Просто ему нравится превращать промышленный продукт в произведение искусства: ведь, по мнению Калкина, нет более комфортного ощущения, чем проснуться морозным зимним утром в своем собственном маленьком контейнере.

:: КОНСУЛЬТАЦИЯ "ДС"

Круглый год на природе
Окончание. Начало в номере 40.

Вентиляция
Количество, габариты, расположение вентиляционных отверстий зависят от многих факторов, среди которых конфигурация, объем зимнего сада, его ориентация по сторонам света и даже "роза ветров". Обычно площадь створок и люков составляет 5-10% от общей площади остекления. Впрочем, можно установить сколько угодно открывающихся элементов, ведь их всегда можно закрыть. Другое дело, что чем больше особых рам, петель, замков или ручек, тем выше стоимость сооружения. Но это уже вопрос меры и соотношения цены и качества.
Естественная вентиляция может быть автоматической. Нередко она включается в общую систему поддержания микроклимата, действуя "сообща" с освещением и отоплением. Специальные датчики, реагируя на изменение температуры и влажности внутри и снаружи зимнего сада, подают сигнал на контрольную панель. Отсюда идут команды: электроприводу - открыть или закрыть створку, отопительным приборам - включиться или выключиться. Система удобна тем, что может программироваться и выполнять свои функции при отсутствии хозяина.
В то же время в зимнем саду большой площади стоит установить принудительную вентиляцию. Это могут быть приточно-вытяжные системы, которые забирают воздух с улицы, или кондиционеры, "работающие" с воздухом, уже имеющимся в помещении. Очень красиво смотрятся в зимнем саду фены - лопастные вентиляторы, которые крепят под потолком.
Достоинство механических устройств в том, что они позволяют плавно регулировать интенсивность воздухообмена и всегда равномерно "перемешивают" воздух; недостаток - потребление энергии, а кроме того, вдруг электричество отключат? Да и как-то странно летом наполнять легкие не свежим воздухом с улицы, а тем, что "надышал" кондиционер. Поэтому специалисты рекомендуют всегда совмещать принудительную вентиляцию с естественной.

Отопление
Зимний сад можно отапливать разными способами: радиаторами, подключенными к центральному отоплению, автономными электрическими отопительными приборами, с помощью воздуха, нагретого кондиционером, а также "теплым полом" - как электрическим, так и с жидким теплоносителем. Нередко используют комбинацию этих систем. Кроме того, не стоит забывать и о "вольнонаемном" помощнике - инфракрасном излучении.
В принципе можно рассчитать количество радиаторов, необходимых для сооружения. Для этого надо учесть общую площадь помещения, площадь "прозрачных" поверхностей и теплотехнические характеристики ограждающих конструкций (профили и светопропускающие элементы). Однако на температуру внутри зимнего сада влияют и другие факторы, скажем, величина теплового излучения или местоположение сооружения.
Или, например, вы загородили радиатор спинкой дивана, установили над ним подоконник, закрыли его декоративным экраном - нарушается движение воздуха, а значит, эффективность радиатора снижается. Не стоит забывать и о том, что у большинства современных радиаторов регулируется мощность. Поэтому во многих случаях расчет отопления можно упростить: рассчитать количество радиаторов, нужное для закрытого помещения такой же площади, и установить их в два раза больше.
Рекомендуется располагать радиаторы по периметру зимнего сада. Тогда помещение будет обогреваться равномерно, не появятся "застойные зоны". Более того, теплый воздух снижает образование конденсата на холодных поверхностях стекла или профиля, но только в том случае, если воздух движется. Так что без вентиляции в остекленном сооружении обойтись невозможно. Итак, мы рассмотрели основные составляющие оптимального климата в зимнем саду. Однако нужно быть уверенным, что спустя годы в вашем "стеклянном" доме будет по-прежнему уютно и безопасно. Для этого конструкция должна отвечать всем требованиям по устойчивости.

Подробнее читайте в печатном виде